【踩坑记录】2022-2024年，柬埔寨西港、金边等地多个由中资开发的经济特区/工业园区被曝沦为电信诈骗、网络赌博、人口贩卖基地。Foreign Affairs（2026年3月）报道指出，柬埔寨中资工业区已成为诈骗集团、毒品生产、人口贩卖的中心。BBC等国际媒体多次曝光诈骗园区内存在强迫劳动、人身控制等严重犯罪。2023年国际联合执法大规模扫荡后，诈骗集团向缅甸、老挝转移。 【关键教训】部分中资园区开发商为了填满园区出租率，对租户背景审查形同虚设，甚至默许非法活动。
一旦园区被贴上诈骗基地标签，合法企业入驻意愿断崖式下跌，品牌信誉难以挽回。柬埔寨政府2020年起已禁止网络赌博牌照，政策持续收紧。 【避坑指南】① 园区运营必须做租户KYC审查；② 避免将园区定位为赌场/博彩相关产业，转型制造业或物流；③ 密切关注柬埔寨《商业博彩管理法》及国际反洗钱动态；④ 园区一旦涉及跨国犯罪，中国投资者可能面临国内刑事追诉。