越南外商投资审查机制包括以下方面：安全审查：根据《投资法》第6条，涉及国防安全领域（如武器制造、核能、港口运营）的外资项目需经总理批准，审查时间30-60天，禁止外资进入土地所有权、文化遗产保护等。反垄断审查：根据《竞争法》，外资并购若导致市场份额超过50%或控制市场，需向国家竞争委员会申报，审查时间45天，可能附加条件（如剥离资产）。行业准入负面清单：根据《投资法》附件，禁止外资行业包括土地所有权（仅可50-70年租赁）、国防安全、毒害化学品；
限制行业包括银行（外资持股上限30%）、电信（有网络基础设施上限50%）、零售（需经济需求测试）。正面清单：鼓励行业包括高科技制造、可再生能源、农产品加工，外资可100%持股，并享税收优惠。注意：审查由计划投资部（MPI）牵头，需提交投资计划书和财务证明。