沙漠新城：埃及新行政首都CBD建设纪实

从开罗向东驱车一个多小时，窗外的景色从密集的楼群逐渐变成无垠的黄沙。就在这片看似荒芜的沙漠里，一座玻璃幕墙闪耀的新城市正在沙丘上拔地而起。埃及新行政首都中央商务区（CBD）是中国建筑集团承建的，这是“一带一路”倡议下中埃合作的旗舰项目，也是中资企业在埃及做的最大工程之一。

CBD项目有20栋高层建筑，最高的叫“非洲第一高楼”标志塔，高385.8米，一共79层。项目总建筑面积约170万平方米，里面有写字楼、酒店、公寓、商业中心这些。建好后，会吸引国际企业来入驻，变成埃及新的政治和商业中心。2022年5月，20栋楼的主体结构全部封顶，现在都在搞装修和装机电设备。

中国建筑在项目里展示了很强的组织和技术能力。忙的时候，中埃两边有几千个工人同时在工地上干活。项目用的是中国标准和规范，也符合埃及当地的技术要求。在沙漠里建超高层大楼，要解决地基处理、混凝土浇筑、防风抗震这些技术难题。中国建筑团队靠技术创新，把这些事都搞定了，有好几项技术是埃及建筑史上头一回。

新行政首都项目对埃及的意义，不只是盖楼。开罗有2000多万人口，是个超大城市，堵车、污染、住房紧张这些问题很严重。新行政首都规划人口大概650万，能帮开罗分担不少压力。CBD是新首都的核心区，会带动周围的商业、住宅、教育、医疗这些配套建设，形成一个完整的城市系统。

对想出海的国内企业来说，埃及新行政首都项目说明，中国建筑企业在超大型综合体开发上，有全套能力。从设计施工到项目管理，从标准输出到人才培养，中国企业正在从“工程承包商”变成“城市运营商”。埃及有1亿多人口，是阿拉伯世界人口最多的国家，基础设施和住房需求很大。随着中埃全面战略伙伴关系越来越深，更多中国建造、中国标准、中国技术会在尼罗河边落地生根。